(收房時需要檢查開發(fā)商的哪些證件)這14個缺一都不可，為防止上當受騙，業(yè)主在收房過程中需要謹慎檢查開發(fā)商所提供的文件，我們的小編在這里給大家整理了一下，希望能對大家有幫助：
1.規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證
2.建設主管部門出具的建設工程竣工驗收備案證明書
3.建設部制定的建設工程竣工驗收備案表
通常包括：工程的基本情況;勘察、設計、施工、監(jiān)理單位意見，工程竣工驗收報告等文件在內的竣工驗收備案文件清單等。建設工程竣工驗收備案表是目前收房環(huán)節(jié)中最應該注意的文件。按照有關規(guī)定，表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，是不能入住的。
4.區(qū)級以上質檢站核發(fā)的房屋質量合格證明
5.開發(fā)商提供的房屋的住宅質量保證書
中國房地產法規(guī)規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。住宅質量保證書是房地產開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發(fā)商應當按住宅質量保證書的約定，承擔保修責任。
此文件應當對住宅的結構、性能，各部位、部件的類型、性能、標準等作出說明，并提出使用注意事項，如裝修、裝飾注意事項，門、窗類型及使用注意事項等。
6.房產管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表
標明實際建筑面積是多少，分攤多少，什么地方是公用面積，或者由有權威部門(如規(guī)劃國土局地籍測繪大隊)出具的正式測繪報告——房屋建筑面積測繪報告。否則至少無法計算實際的公攤面積，也就無法結算最終房款，無法開具正式發(fā)票。
7.衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證
8.公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書
9.民防部門出具的民防工程竣工驗收證書
10.質量技術監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結果通知單
11.環(huán)保部門出具的建設工程環(huán)保驗收合格證
12.燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書
13.城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書
14.管線分布竣工圖
我們了解到，主要包括:水、強電、弱電、結構、房屋的設計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復印件。
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