(過戶費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))90平方房子過戶費(fèi)幾萬，在辦理二手房過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納房子過戶費(fèi)，那么90平方房子過戶費(fèi)幾萬呢？我們馬上來看看相關(guān)知識(shí)吧。

一、90平方房子過戶費(fèi)幾萬

1、一般過戶費(fèi)要在一萬以上。過戶費(fèi)與房屋居住年限、房屋性質(zhì)、房屋價(jià)格在買房人名下的所屬套數(shù)、所需繳納稅費(fèi)項(xiàng)目等息息相關(guān)，辦理房子過戶手續(xù)時(shí)，需要繳納契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅、增值稅、手續(xù)費(fèi)等等。

2、若房子屬于首套房，居住滿兩年的話，無需繳納增值稅，但需根據(jù)1%繳納契稅，房屋評估費(fèi)為房屋總價(jià)的千分之六，印花稅則需要繳納萬分之五，手續(xù)費(fèi)要幾百塊左右，所有的費(fèi)用加總起來，大概一萬以上。若賣房人居住時(shí)間沒有滿兩年，則需要根據(jù)房屋總價(jià)的0.056繳納增值稅，若兩年以上，則無需繳納增值稅。

3、每個(gè)地方繳納的契稅稅率有所區(qū)別，因此具體過戶費(fèi)也所區(qū)別。在辦理房子過戶手續(xù)的時(shí)候，要向當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍兦宄约核枥U納的費(fèi)用項(xiàng)目，具體要繳納多少。

二、房子過戶費(fèi)用由誰承擔(dān)

1、正常情況下，房子過戶費(fèi)用由買房人承擔(dān)的，但要由買賣雙方各自承擔(dān)一半，房子過戶費(fèi)用具體由誰承擔(dān)，買賣雙方可以協(xié)商。由于房子過戶所需繳納的費(fèi)用有很多種，費(fèi)用項(xiàng)目不同，繳納人也有所區(qū)別。

2、個(gè)稅、營業(yè)稅一般由賣方承擔(dān)的，而契稅、其他稅費(fèi)是由買房人承擔(dān)的，具體繳納多少，主要和房屋面積、房屋總價(jià)、房屋實(shí)際情況等方面息息相關(guān)。

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