(精裝房驗房注意事項及細節(jié)清單)于精裝修房子是已經(jīng)裝修完工的，所以如果你對驗收知識了解不是很多的話，在精裝修房子驗收的時候就需要下很大功夫，下面一起來看看我們給大家分享的精裝修驗房注意事項及細節(jié)的問題，希望能夠幫到大家。
精裝房驗房注意事項及細節(jié)總結
精裝房驗房注意事項及細節(jié)
1、查驗文件。文件包括《房屋質量合格證明》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》以及管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)。只有這些證件齊全了,購房者才能簽署房屋驗收單。
2、房屋面積。用尺子測量精裝房的實際面積,所得房屋面積大小是否與購房合同中的面積-樣大。
3、房屋高度。首先看房屋是否傾斜,然后測量房屋的高度是否符合國家標準,是否有預留再次裝修的空間。
4、門窗。門窗與門窗框是否緊密，門窗有無劃痕，門窗安裝是否牢固、有無傾斜,門窗開關流暢,無噪音。
5、墻地面。墻地面是否平整,有無裂縫、空鼓、起泡、脫皮、滲水的現(xiàn)象。
6、水電路。水電路安裝是否合理、安全,電路是否通暢,開關插座是否通電。防水層和地漏是否滲漏。
7、管道。檢查管道安裝是否合理和密封,排水或排氣管道是否通暢,確定無異物堵塞。
精裝房驗房注意事項及細節(jié)總結
精裝房驗房攻略
一、驗房前準備
1、資料檢查
(1)房屋的《住宅質量保證書》
(2)《竣工驗收備案表》
(3)面積實測表
(4)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)
2、核實面積、合同與價錢
確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產部門實際測量,與臺同簽訂面積是否有差異。
二、帶齊驗房工具
試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座、小錘子、電筒、電筆(測插座)、尺
子(量長度、水平)等。
三、書面記錄很重要:驗房時一定要詳細記錄相關質量問題,便于與工程部聯(lián)系整改事項。
四、驗房要三多:驗房切忌著急，多看、多問、多記錄。
五、驗房注意細節(jié):這個細節(jié)主要是指在具體的驗房過程中要注意的細節(jié)問題。比如:
1、檢查房屋質量:墻面地面是否平整、有無裂縫或空鼓;房屋的橫梁與墻角是否有開裂。
2、水電情況:水流是否順暢、排水管道和地漏是否通暢、電路是否安全通電。還有一個防水保護層的檢查。
3、空氣質量檢測:判斷精裝房是否存在空氣質量問題,要依靠專業(yè)檢測機構進行相應檢測。
以上就是我們給大家分享的關于精裝房驗房注意事項及細節(jié)以及精裝房驗房攻略的相關內容，關注我們了解更多裝修知識。
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