(二手房交易驗(yàn)房注意事項(xiàng))二手房驗(yàn)房需要注意什么？二手房驗(yàn)房可能沒有新房驗(yàn)房那么復(fù)雜，但該注意的還是要注意，二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)一定要了解清楚。
二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)：
1、墻面
由于二手房沒有經(jīng)過臨時(shí)的粉刷，所以如果墻壁有滲水的話，會(huì)有泛黃或者乳膠漆“流涕”的跡象。
如果房主在出售房子前做了粉刷，也是比較容易看得出來的，因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎，所以我們可以從刷痕中隱約看出一些跡象來。
2、面
主要是看踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外，要看是否有發(fā)黑的部位。
3、水電
首先打開水龍頭觀察水的質(zhì)量和水壓;其次確認(rèn)房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象，然后觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象。
4、水
二手房驗(yàn)防水的難度可能會(huì)簡(jiǎn)單一些，首先到樓下看天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。另外，衛(wèi)生間與廚房的鄰近墻面也是可以看到一些跡象的。
5、管道
首先驗(yàn)收排污口，驗(yàn)收時(shí)預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是可以順利地流走。
另外，還要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味就會(huì)被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，衛(wèi)生間的排水口就會(huì)散發(fā)出一種異味。
6、窗
驗(yàn)收門窗的關(guān)鍵是窗和陽臺(tái)門的密封性。驗(yàn)收窗的密封性最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天才可以試出好壞，但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固來證實(shí)。而驗(yàn)收陽臺(tái)門，一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。
二手房驗(yàn)房需要注意什么?大家心中都清楚了嗎?希望我們小編的分享能夠幫助到大家!
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