問題四：虛報建材損耗裝修過程中產生材料損耗屬于正常現象，但有的裝修公司會虛報過多損耗，從而獲取更多利潤。

合同簽合同時要明確哪些問題？

 

如果發現合同上耗材費用數值過高，務必及時指出并提出異議。問題五：增減項目套路裝修過程中，難免會有增減項目，這些項目在施工前必須經過業主簽字同意，所有未得到業主簽字、確認、同意而產生的費用，一律可以拒絕支付。此外，業主需復印留存裝修公司給的報價清單，以便在結算時進行核對，避免裝修公司無中生有亂收費。問題六：水電費用清算問題施工隊在裝修過程中會產生一筆不小的水電費用，這筆費用該怎么算、由誰支付，需在合同中明確約定。問題七：垃圾清運費清算問題裝修過程中產生的垃圾清運費應由裝修公司負責。但是，如果在合同中沒有明確約定這筆費用該怎么算、由誰支付，物業可能會找到業主進行處理。問題八：違約責任違約問題主要有兩個：一是不能按時完工交付的賠償問題；二是無法整改的質量問題。為避免糾紛，簽合同時必須明確賠償金的計付標準，即便業主與裝修公司產生爭議，賠償金或者違約金的主張均有合同保障。問題九：付款方式一般情況下，裝修款不需要一次性付清，目前在裝修行業較為常見的付款做法是：開工時付30%，水電驗收時付30%，木工、油漆驗收時再付30%，整體驗收后結算剩余10%。問題十：保修條款裝修難免出現質量問題，如何確保裝修公司承擔保修責任至關重要。合同中要明確約定保修期期限（一般水電保修為五年，其他項目保修為兩年），以及裝修公司的保修義務（一般分為包工包料保修全負責和只承擔包工不包料）。問題十一：合同簽訂程序合同落款處要有裝修公司的蓋章，最好由公司法定代表人簽訂，同時需要公司提供工商營業執照和資質證明的復印件、項目經理和工程負責人的身份證件和聯系電話、施工圖紙、裝修預算單、詳細工程報價、裝修材料品牌具體型號等附件。